Mäklarinformation

Grundinformation

Vår förhoppning är att även du som mäklare ska hitta en hel del nyttig information här på vår hemsida. Se speciellt fliken "För nya medlemmar" och "Regler och policys". I dokumentet FAQ nedan har vi sammanställt svar på vanliga frågor som uppstår i samband med försäljning. En annan källa till mycket information är föreningens årsredovisning samt föreningens stadgar.

Underhållsarbeten genomförs enligt en under 2017 uppdaterad underhållsplan. Under 2025 kommer ett system att implementeras för enklare hantering av underhållsplanen.

Överlåtelsebesiktning

Från och med den 1 maj 2023 har styrelsen infört en ny rutin om besiktning av lägenhet vid försäljning. Anledningen är att vi upptäckt att en del lägenheter har överlåtits trots att det tidigare förekommit fel och brister som tidigare ägare inte har åtgärdat. Det är vår ser­viceleverantör Driftia som genom­för överlåtelsebesiktningen efter att ha stämt av med säljare om lämpligt tillfälle. Säljaren bokar och själv tid med Driftia. Överlåtelsebesiktningen kan beställas på info@driftia.se och betalas av säljaren till lägenheten. Om besiktning inte genomförts vid försäljning kommer medlemsansökan för den nya medlemmen att ta längre tid.

Ekonomiska förvaltare 

På uppdrag av föreningen sköter Norstaden Stockholm AB förvaltning och lägenhetsförteckning. Detta innebär att handlingar angående ägarförändringar i form av köpekontrakt, gåvobrev och bouppteckningar mm ska tillställas Nordstaden tillsammans med ansökan om inträde respektive utträde ur föreningen.
För arbete med överlåtelse tas en överlåtelseavgift ut av köparen med 2,5 % av prisbasbeloppet (för 2022 gäller 2,5 % av 48.300 kronor = 1.208 kronor). För arbete i samband med pantsättning av bostadsrätt tas en pantsättningsavgift ut med 1 % av prisbasbasbeloppet (för 2022 gäller 483 kronor).

Adressen till Nordstaden är:
Nordstaden AB, Box Storgatan 45,  171 52 Solna.

Ofta förekommande frågor

Nedan följer svar på vanliga frågor som ställs till föreningens styrelse. Informationen här uppdateras regelbundet.

Ofta förekommande frågor.